许多投资商来越设厂

虽不像此前源源不绝，但许多投资商迄今已制定在我国兴建各新工业区的计划。

今年8月初，泰国Amata集团董事长邱威功再次抵达广宁省以考察投资机遇。邱威功董 事长表示：去年，该集团决定投建“松快” 工业区（佔地714公顷，资金总额达1亿5500  万美元）基础设施，现在继续追求在广宁省旺秘与广安市的“智慧城市”项目，面积为1720 公顷。

此外，Amata集团还怀着与广宁省现有投资商合作的奢望，加强发展云屯经济区和海河县工业区。

Amata集团的“松快”工业区将按计划于明年第三季度投入活动。由此看来，原有投资项目尚未竣工，该集团却快速掌握新投资机遇，就如在同奈省不断投建各工业区的做法 一样。

除了Amata集团之外，我国另一家首席工业区房地产开发商的VSIP公司不久前向广义省人委会呈递扩大广义省VSIP工业-都市-服务综合区的投资规模。广义省VSIP的规划总面积达1746公顷，其中，工业区土地是1226公顷和服务都市区是520公顷，但开发5年后的工业土地覆盖率高，因此VSIP公司建议广义省人委会审核开展项目二期，另开发逾200公顷土地。

据悉，广义省人委会一致通过VSIP公司的主张并进行考察、研究及建议项目，之后呈递该省人委会审议和提意见。

除了外国投资商之外，我国投资商也关注上述领域。最近，IDICO-CONAC守添都市工业区发展股份公司获隆安省人委会签发投资    执照，开展隆安省守承镇工业区投建项目。本着资金总额达1万5680亿元，IDICO-CONAC公司迅速投建工业区基础设施，至2021年底将投入活动。

专投建工业区的企业与外行企业都欲想投建工业区基础设施，例如：海防汽车维修一成员有限责任公司计划投建广宁省的白藤工业区，佔地176.5公顷，资金达近1万亿元。

具吸引力的投资目录

邱威功董事长毫不犹豫地分享在广宁省扩大投资规划的计划，Amata集团之所以甄选广宁省，是因为该省正在发展和迅速投建基础设施，省领导具有能动性，现有很多企业想到广宁省投资。

理所当然，招徕投资商越多，工业房地产越涨价。那是我国以及广宁省迄今的事情。各国、尤其是中国工厂迁往我国的趋势，使生产车间出租需求上升，更导致我国工业房地产急速发展。

据由Jones Lang Lasalle公佈的第二季度房地产市场报告显示，由于南部工业区土地出租需求上升，每週期的租金为每平方米95美元，甚至隆安省的土地租金是100美元，本市162美元。

Jones Lang Lasalle公司总经理斯蒂芬‧怀亚特说：“工业区的土地租金将继续递增，因目前供不应求，许多工业区还在场地清拆补偿阶段。”

与此同时，隆厚股份公司经理认为，今年第二季度，区域各工业区的覆盖率达约80%。

一旦现有工业区的覆盖率提高，各投资商一定会积极开发新工业区。工业区基础设施投资领域正在“生意兴隆”的时期，故各家企业最近的经营结果可观。

例如：今年上半年，京北都市发展总公司的营收额达1万5700亿元，税后净营业利润达5110亿元，分别比去年同期增长56%及76%。在该公司的营收额架构中，租地营收额达近1万4000亿元，佔87%。与此同时，南新鸳工业区股份公司的6个月税后净营业利润达1305亿元，同比增长48.76%◆

截至今年7月底，全国成立了326个工业区，佔地为9万5500公顷。其中，工业土地面积达约6万5600公顷，佔68.7%。

在新成立的326个工业区当中，有251个工业区已投入活动，佔地约6万6200公顷，75个工业区还在场地清拆补偿和投建中，总面积为2万9300公顷。

各工业区的覆盖率达近74%。